拆除各類違建120萬平,羅湖區規劃土地監察局主題教育讓理論落地生花

拆除消化各類違法建筑120.93萬平方米;清理轄區教育用地5.0512萬平方米;拆除“羅湖區最大規模過期臨建”東益汽車交易廣場;破解了遺留近30年的“房產證”懸而未決問題……

自“不忘初心、牢記使命”主題教育活動開展以來,羅湖區規劃土地監察局以黨建引領業務,不忘“守護家園熱土”的查違初心,牢記“保障羅湖發展”的莊嚴使命,并將此融入到各項中心工作和專項行動中,為加快國土空間提質增效、實現高質量可持續發展,提高人民生活幸福感,全力以赴攻堅克難。

守初心:破解歷史遺留問題,解決群眾實際困難

“這個事情拖了快30年,一直懸而未決,能在有生之年把房產證辦下來,我真是非常欣慰,太高興了。”在羅湖區慢性病防治院的大院里,年近七旬的張奶奶說起可以馬上辦房產證的事,臉上堆滿了笑容。

出錢買了房子,卻不能辦房產證。近30年來,這一直是羅湖區部分衛生系統干部職工的心病。位于清水河金湖路的羅湖區慢性病防治院建設于1992年,當時為解決區衛生系統干部職工的居住問題,在建設門診樓的同時由干部職工集資建設了2棟宿舍樓。2棟宿舍樓共64套房,其中40 套房分配給了衛生系統干部職工。但由于早期建設標準不規范,項目存在建設時超出用地紅線,以及配電房等配套用房無報建手續,導致多年來一直無法辦理房地產證。

近年來,原分房的干部職工大部分已經退休,有些甚至到了耄耋之年,沒能取得房產證,成了他們的主要心結。“萬一我們過世了還沒房產證,一方面我們是帶著遺憾走的,另一方面也給后代帶來更多麻煩和紛爭,我們不愿看到這樣的局面。”已經70多歲的李奶奶表示了自己的擔憂。

“新官不能不理舊事,老百姓的事就是我們的事。”得知這一情況后,區規劃土地監察局局長何木江表示,要主動作為,詳細調查,找準癥結,解決問題。

隨后,區規劃土地監察局會同區衛生健康局、市規資局羅湖管理局等單位對這一歷史遺留問題進行了多次協商討論,提出了對超紅線問題予以規劃保留后處罰,對配電房先行辦理臨時建筑規劃許可再在后期改造中拆除的一攬子解決方案。一系列程序后,該項目可申請辦理房產證,配電房也按程序予以臨建規劃許可。至此,多年未解的歷史遺留問題最終化解。

擔使命:清理教育用地,助力轄區學位建設

8月6日,隨著“轟”的一聲響,紅桂教育用地地塊內違法建筑清拆行動拉開序幕。此次共出動40余人,車輛5臺,施工隊伍一批,歷經6小時,拆除違建面積近200平方米。

據了解,紅桂教育用地地塊位于寶安南路2078號深港豪苑東側、嘉福苑南側,總面積為4193.27平方米。為了給羅湖區教育建設騰挪空間,助力解決轄區學位緊張問題,此地規劃為教育用地。

區規劃土地監察局經過前期實地勘查,發現該地塊內共有13處臨時建筑物、構筑物及設施,建筑面積千余平方米,其中9處為簡易板房、集裝箱、鐵皮棚,2處為磚墻結構門衛室,2處為兩層磚墻結構用房,另有一處休閑健身綠地。違法建筑年代久遠、類型復雜、使用情況各異,且涉及當事人眾多,有法人、有個人,還有租戶,情況相當棘手。

“怎么辦?耐心做工作唄!”區規劃土地監察局一中隊副中隊長盧岸瑞笑著說,“有些租戶是與違建當事人簽訂了合同協議的,臨時讓他們搬走,誰也不愿意,抵觸情緒很嚴重。我們就逐戶上門走訪,每周至少2、3次,給他們講政策、講法規、講危害,耐心做工作。”剛開始,有些人抱僥幸心理,拖延耍賴拒不配合,后來通過工作人員動之以情曉之以理地勸導,和多方協調努力,區規劃土地監察局提前半個月實現對地塊的全面清理,整個清理過程穩妥有序。

據了解,為保障羅湖區教育用地落實,除了紅桂教育用地4193.27平方米的清理工作,區規劃土地監察局還先后完成了蓮塘保障房旁教育用地清理30119平方米、清水河銀湖一小(星園學校)教育用地清理11190.06平方米和路橋集團教育用地清理5009.73平方米,總共為教育用地落實了5.0512萬平方米的空間。

抓落實:鐵腕查違,全力推進各項攻堅任務

“守護家園熱土,保障羅湖發展”“功成不必在我,功成必定有我”……自開展“不忘初心、牢記使命”主題教育以來,區規劃土地監察局全局上下掀起踐行查違人初心使命和擔當的熱潮。慢性病防治院和紅桂教育用地的案例只是眾多工作中的零光片羽,大家都將初心和使命融入到各項中心工作和專項行動中,全力開展各項查違攻堅任務。

截至目前,區規劃土地監察局先后推進了東益汽車交易廣場過期臨建清拆、路橋集團地塊清理等重點地塊清理收回工作,同時還開展大望梧桐山片區違建集中整治等多個專項行動。為羅湖區國土資源空間拓展,民生項目用地提供了有力保障。

據了解,羅湖區2019年違建拆除消化任務為120.93萬平方米。截止至11月5日,區規劃土地監察局統籌運用執法拆除、城市更新、完善合法手續、產業類和公共配套類處理等多種處置方式對各類違法建筑進行拆除消化,共拆除消減各類違法建筑共計293處,建筑總面積約127.43萬平方米,完成率105.4%。其中拆除存量庫內違建214棟,面積17.65萬平方米,拆除存量庫外違建25棟,面積2.88萬平方米,完善合法手續54棟,面積106.9萬平方米。目前,羅湖區已超額完成全年任務量。

隨著“不忘初心、牢記使命”主題教育工作的持續深入,區規劃土地監察局將繼續圍繞主題教育核心,將理論力量轉化為實踐創新,為加快推動國土空間提質增效,為羅湖實體經濟發展和公共服務配套提供寶貴空間,為羅湖高質量可持續發展提供強有力的支撐。

編輯 周宏博

(作者:讀特記者 張思奇 通訊員 陳揚)

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